İmar Hukuku ve Gayrimenkul Regülasyonları
Gayrimenkul geliştirme projelerinin, sanayi yatırımlarının ve büyük ölçekli inşaat girişimlerinin en kritik temelini oluşturan İmar Hukuku; mülkiyet hakkı ile kamusal yarar ve şehircilik ilkeleri arasındaki hassas dengenin kurulduğu, yüksek uzmanlık gerektiren bir idare hukuku alt dalıdır. Büromuz; yatırımcılara, gayrimenkul geliştiricilerine, şirketlere ve mülk sahiplerine imar planı süreçlerinden ruhsat aşamalarına, kentsel dönüşümden idari yargı denetimine kadar uçtan uca hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti sunmaktadır.
Belediyeler, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve ilgili idari merciler nezdinde yürütülen imar planı değişiklikleri, parselasyon uygulamaları ve yapı denetim süreçleri, idarenin takdir yetkisi ile mülkiyet hakkı arasında sıkı bir yasal denetim gerektirmektedir. İdarenin hukuka aykırı tasarrufları nedeniyle mağdur olan ya da yatırımları sekteye uğrayan müvekkillerimizin haklarını, idari yargı nezdinde en etkin şekilde savunmaktayız.
İmar Hukuku alanında sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:
- 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı ve 1/5000 ölçekli Nazım İmar Planı değişikliklerine, askı ilan süreleri içinde itiraz edilmesi ve İdare Mahkemeleri nezdinde iptal davalarının açılması
- İmar Kanunu’nun 18. maddesi uygulamaları (parselasyon planları, şuyulandırma ve ortak katılım payları) nedeniyle doğan mülkiyet uyuşmazlıklarının çözümü ve iptal davaları
- Ruhsat iptalleri, yapı tatil tutanakları (kaçak yapı tespiti) ve belediyeler tarafından verilen yıkım kararlarına karşı yürütmeyi durdurma talepli idari davaların yürütülmesi
- 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun kapsamında riskli yapı tespiti, kentsel dönüşüm projeleri, kat malikleri uyuşmazlıkları ve tahliye süreçlerinin hukuki yönetimi
- Kamu yatırımları veya idari tasarruflar nedeniyle mülk sahiplerinin maruz kaldığı kamulaştırma, kamulaştırmasız el atma (de facto expropriation) ve bedel artırım davalarının takibi
- İmar durumu uyuşmazlıkları, inşaat kotu, emsal (KAKS) ve taban alanı (TAKS) hesaplamalarından kaynaklanan idari uyuşmazlıkların çözümü
- Organize Sanayi Bölgeleri (OSB) ve endüstri bölgelerinde gerçekleştirilecek endüstriyel tesis projelerinin imar mevzuatına uyumluluk (Due Diligence) denetimleri
Yasal Uyarı ve Bilgilendirme
Bu internet sitesinde yer alan tüm makaleler, analizler ve hukuki değerlendirmeler yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımakta olup, hiçbir surette somut bir uyuşmazlığa veya hukuki duruma tatbik edilmek üzere verilmiş resmi bir hukuki mütalaa, hukuki tavsiye veya danışmanlık niteliği arz etmemektedir.
Mevzuatın dinamik yapısı ve her somut olayın kendine has maddi özellikleri nedeniyle, işbu metinlere dayanarak yapılacak işlemlerden veya verilecek kararlardan doğabilecek hak kayıplarından büromuz sorumluluk kabul etmemektedir.
Hukuki problemlerinizin çözüme kavuşturulması, somut dosyanız üzerinden profesyonel bir hukuki mütalaa alınması veya sözlü danışmanlık hizmeti için randevu oluşturulması adına bizimle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.