Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Hukuku
Anayasa ve uluslararası sözleşmelerle güvence altına alınan mülkiyet hakkı, kamu yararının zorunlu kıldığı durumlarda devletin üstün yetkisiyle sınırlandırılabilen ancak bu süreçte bireyin haklarının ve mülkünün karşılığının eksiksiz ödenmesini gerektiren hassas bir anayasal dengedir. Kamulaştırma Hukuku; devletin veya kamu tüzel kişilerinin kamu yararı amacıyla taşınmazlara el koyma süreçlerini, bedel tespiti davalarını ve hukuka aykırı el atmalardan doğan tazminat taleplerini kapsayan yüksek ihtisas gerektiren bir idare ve eşya hukuku alt dalıdır. Büromuz; mülk sahiplerine, yatırımcılara ve şirketlere kamulaştırma işlemlerinin başından bedel tespiti, tescil ve kamulaştırmasız el atma davalarına kadar uçtan uca hukuki danışmanlık ve dava takip hizmeti sunmaktadır.
İdarenin usulsüz kamulaştırma kararlarına karşı iptal davalarının açılması, taşınmaz değerinin gerçeğin çok altında belirlenmesine karşı bedel artırım davalarının yürütülmesi ve hukuki/fiili el atma hallerinde tazminat süreçlerinin yönetilmesi temel uzmanlık alanlarımızdandır. Mülkiyet hakkının idari keyfiliğe kurban edilmemesini, adil tazmin ve mülk güvenliğinin eksiksiz tesis edilmesini sağlamaktayız.
Kamulaştırma ve Kamulaştırmasız El Atma Hukuku alanında sunduğumuz başlıca hizmetler şunlardır:
- Olağan ve acele kamulaştırma kararlarına karşı İdare Mahkemeleri nezdinde “İptal ve Yürütmenin Durdurulması” davalarının açılması ve takibi
- Asliye Hukuk Mahkemeleri nezdinde yürütülen Kamulaştırma Bedel Tespiti ve Tescil davalarında mülk sahiplerinin haklarının savunulması ve bedel artırım süreçlerinin yönetilmesi
- İdarenin mahkeme kararı olmaksızın veya usulsüz şekilde taşınmaza el koyması durumunda “Kamulaştırmasız El Atma” (De Facto / Hukuki El Atma) tazminat davalarının açılması ve icra takibi
- İmar planlarında umumi hizmet alanlarına (park, okul, yol vb.) denk gelen taşınmazlar için hukuki el atma (imar kısıtlılığı) nedeniyle tazminat ve bedel tespiti süreçlerinin yürütülmesi
- Kamulaştırma bedelinin zamanında ödenmemesi veya eksik ödenmesi hallerinde yasal faiz ve tazminat haklarının güvence altına alınması
Yasal Uyarı ve Bilgilendirme
Bu internet sitesinde yer alan tüm makaleler, analizler ve hukuki değerlendirmeler yalnızca genel bilgilendirme amacı taşımakta olup, hiçbir surette somut bir uyuşmazlığa veya hukuki duruma tatbik edilmek üzere verilmiş resmi bir hukuki mütalaa, hukuki tavsiye veya danışmanlık niteliği arz etmemektedir.
Mevzuatın dinamik yapısı ve her somut olayın kendine has maddi özellikleri nedeniyle, işbu metinlere dayanarak yapılacak işlemlerden veya verilecek kararlardan doğabilecek hak kayıplarından büromuz sorumluluk kabul etmemektedir.
Hukuki problemlerinizin çözüme kavuşturulması, somut dosyanız üzerinden profesyonel bir hukuki mütalaa alınması veya sözlü danışmanlık hizmeti için randevu oluşturulması adına bizimle doğrudan iletişime geçebilirsiniz.